最近，本律师在房山区法院出庭处理了一起房产纠纷案件。案情大致是：2011年12月，马某（化名，原告）与刘某（化名，被告）签订了一份二手房买卖合同，合同约定：刘某将其名下位于房山良乡的一处房产卖给马某，合同总价为110万元。同时约定2012年底前办理过户手续，过户费由马某承担。合同签订后，马某即如约支付了60万元首付款。但随着房价的节节攀升，刘某开始反悔并以种种理由拒绝办理过户手续。为此，刘某委托本律师想房山区法院提起不动产买卖合同纠纷诉讼。
庭审中，被告刘某声称该房产为自己和家人的共同财产，当初签订房产合同时未征得家人的同意，因此，该合同属于无效合同。对此，本律师并不认同，理由是：根据我国相关法律的规定，虽然被告妻子也是该房的共有人，但作为夫妻一方的刘某对外可以代表家庭签订出售房产的协议，同时刘某及其妻子在当初收取首付款时并没有表示反对出售该房产，房产交易合同理应成立并生效。因此，请求法院认定合同有效并强制被告履行房产过户手续。
该案经过二次开庭审理日前作出判决，房山区法院支持了我方的全部诉讼请求，在确认合同有效的前提下，判决刘某于7日内协助原告办理房产过户手续。案件圆满结束。
